Elegante Stadtvilla mit Walmdach und 155 m² Wohnfläche

Entdecken Sie diese exklusive Stadtvilla mit einem beeindruckenden Walmdach, das Eleganz und eine herrschaftliche Atmosphäre ausstrahlt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 155 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Einfamilienhaus höchsten Wohnkomfort.

**Übersicht** Diese Stadtvilla kombiniert modernes Design mit Funktionalität. Das **Walmdach** sorgt im Obergeschoss für **vollwertige Deckenhöhen ohne Dachschrägen**, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Möblierung ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und ca. 78 m² groß. Es ist in zwei Bereiche unterteilt: Entspannungs- und Gemeinschaftsbereiche auf der Gartenseite sowie funktionale Räume auf der Straßenseite. Der **große Wohn-Ess-Kochbereich** bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind bequem von der Diele aus erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere, **gleich große Kinderzimmer** sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer) * **1 Badezimmer** * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * **Keine Dachschrägen** im Obergeschoss dank Walmdach * Großzügige Raumaufteilung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Deutschland, die eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens mit direktem Terrassenzugang.