Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hausen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Weil der Stadt-Hausen bietet eine ruhige und gewachsene Wohnlage mit Feldern und Obstbaumwiesen als Nachbarn. Die **Grundschule und der Kindergarten** sind fußläufig erreichbar, und eine gute Busanbindung zur S-Bahn-Linie S6 Richtung Stuttgart ist gegeben.

Das Haus besticht durch einen **modernen und offenen Grundriss** im Erdgeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur nach Süd/West ausgerichteten Terrasse, einen Essbereich, eine offene Küche mit Blick ins Grüne, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich praktische Vorratsräume, eine Waschküche, der Öltankraum und der Heizraum. Die **integrierte Garage** mit direktem Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Komfort. Der **große Garten** lädt zum Spielen und Gärtnern ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Öl-Zentralheizung (1995), eine Dach erneuerung ca. 2005, teilweise Fassadenisolation, eine Wasserzisterne mit Pumpe und teilweise elektrische Rollläden. Die Immobilie ist **sofort bezugsfrei** und in einem gepflegten Zustand.

Die Lage in Hausen, einem idyllischen Stadtteil von Weil der Stadt, kombiniert ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.