Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in Ahrensburg

Einfamilienhaus in **energieeffizienter KfW-60-Bauweise** aus dem Jahr 2007 in attraktiver Südlage von Ahrensburg. Das Haus bietet auf **144 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das **425 m² große Grundstück** mit Südausrichtung verspricht viel Sonnenschein.

**Hochwertige Innenausstattung** mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt in allen Zimmern für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr erhöhen den Komfort. Ein ausbaubarer Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über keinen Keller.

**Besondere Merkmale:** * **Erdwärmeheizung (Wärmepumpe)** mit Wärmerückgewinnung für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten (ca. 120 €/Monat). * Vorbereitung für eine spätere Solaranlage. * Hochwertige Außendämmung und zweifach verglaste Fenster. * Überdachte Terrasse (2014) mit Markise und Beleuchtung. * Glasfaseranschluss für schnelles Internet. * Satellitenschüssel für TV-Empfang.

**Attraktive Lage** in Ahrensburg, einer grünen und beliebten Wohngegend nahe Hamburg. Hoher Freizeitwert durch umliegende Natur und vielfältige Sportmöglichkeiten. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung an Hamburg (ca. 30 Min.) und die Ostsee. Das Zentrum von Ahrensburg ist nur wenige Minuten entfernt.