Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schauenburg

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Schauenburg-Elgershausen und bietet mit ca. **220 m² Wohnfläche** und einem **800 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus wurde von 1982 bis 1984 in solider Massivbauweise errichtet und die Wohnfläche wurde 1996/1997 durch den Ausbau des Untergeschosses erweitert. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres ausgebautes Zimmer und **erhebliche Ausbaureserven** mit vorbereiteter Dachloggia.

Die integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad und hat einen **separaten Eingang**. Ein Carport und ein weitläufiger Garten mit Fernblick von der teilweise überdachten Terrasse runden das attraktive Angebot ab. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Ölheizkessel, der im Energieausweis als primärer Energieträger aufgeführt ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 220 m² Wohnfläche * 800 m² Grundstück * Einliegerwohnung mit separatem Eingang * Kamin im Wohnzimmer * Teilweise überdachte Terrasse mit Fernblick * Carport * Fußbodenheizung * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Energieausweis: **B, 149,96 kWh/(m²a)**, Öl, Bj. 1984

Die Immobilie liegt im Ortsteil Elgershausen der Gemeinde Schauenburg, **nahe Kassel**, mit exzellenter Verkehrsanbindung zur A44. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Die Nähe zum Habichtswald lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.