Gepflegtes Eckhaus in Mammendorf: Komfortabel & pflegeleicht

Dieses **sehr gepflegte Eckhaus** aus dem Jahr **2007** in Mammendorf bietet auf **164 m² Wohnfläche** und **165 m² Grundstück** komfortables Wohnen auf vier Ebenen mit minimalem Pflegeaufwand.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im **Kellergeschoss** befinden sich ein Hobbyraum, Waschküche, Heizraum und Tankraum. Das **Erdgeschoss** verfügt über eine offene Wohnküche, ein angrenzendes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Diele. Im **Obergeschoss** finden Sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das **Dachgeschoss** beherbergt ein großzügiges Studio mit offener Ankleide – ein privater Rückzugsort.

**Ausstattung** * **Wintergarten** mit Rolltor, vielseitig nutzbar als Wohnraum oder Freisitz * **Einzelgarage** mit Stromanschluss für E-Mobilität * Zusätzlicher **Außenstellplatz** * Hochwertige Bausubstanz für gute Energieeffizienz * Seniorengerechtes Wohnen möglich * Nur für Nichtraucher

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Mammendorf (Landkreis Fürstenfeldbruck), westlich von München. Die familienfreundliche Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an München ist durch den Regionalzug (ca. 30 Min. bis Zentrum) und die Nähe zur A8/A96 optimal. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab.