Elegantes Einfamilienhaus mit Garten in Wedemark

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Wedemark, Ortsteil Abbensen. Das **Einfamilienhaus Design 9.2** besticht durch seine schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept, das auf einer Wohnfläche von **ca. 107 m²** viel Platz für die ganze Familie bietet.

Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der **große, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich** mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Bereich ist geschickt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC getrennt. Eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie **zwei Kinderzimmer**, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC – Ihr idealer Rückzugsort.

- **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) - **1 Badezimmer** mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Großer Wohn-Ess-Kochbereich - Direkter Gartenzugang - Hauswirtschaftsraum - **Zweifarbige Fassadengestaltung** - **Ca. 106 m² Wohnfläche** - **Grundstücksfläche nicht spezifiziert**

Das Haus befindet sich in **Abbensen (Wedemark)**, einer gefragten Wohnlage nördlich von Hannover. Die Umgebung bietet eine **ruhige, naturnahe Wohnlage** mit Wäldern und Feldern, ideal für Erholung und Freizeit. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent** über Bundesstraßen und die A7 Richtung Hannover und Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn-Anbindung ist ebenfalls gegeben. Dieses Haus vereint ländliche Idylle mit Stadtnähe – perfekt für Familien und Pendler.