Geräumiges Einfamilienhaus mit Solar & Doppelgarage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Hilgertshausen, erbaut im Jahr **2004** in Holzständerbauweise. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **230 m²** und **8,5 Zimmern** bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien, Homeoffice und Hobbys. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und Wintergarten-Atmosphäre sowie eine private Wellness-Oase mit Sauna und Whirlpool-Wanne laden zum Entspannen ein.

Das **weitläufige Grundstück von 1.355 m²** ist ein wahres Paradies für Kinder und Haustiere. Genießen Sie gesellige Stunden auf der großen Terrasse mit Outdoor-Bar und Grillstation. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich und die Option zur Pool-Installation bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre Freizeitgestaltung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Energietechnik: Photovoltaik mit Speicher und Solaranlage für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen * Doppelgarage mit Starkstromkasten, ideal für Elektroautos * Zusätzlicher Stauraum in kleinen Häuschen auf dem Grundstück mit Stromanschluss * Kamin im Wohnbereich * Eigene Sauna und Whirlpool-Wanne * Große Terrasse mit Outdoor-Bar und Grillstation * Angelegter Garten mit Teich

**Lage:** Das Haus befindet sich in Hilgertshausen und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Der MVV-Anschluss zur S-Bahn in Petershausen ist in zehn Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung nach München ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Internetverbindung mit 250 VDSL Hybrid ist bestens ausgebaut.