Repräsentatives Anwesen mit Naturteich in idyllischer Alleinlage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Liebhaber-Domizil in Bad Ems, das individuelles Wohnen auf höchstem Niveau mit einer einzigartigen Alleinlage vereint. Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. **3.482 m²** erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Privatsphäre, geprägt von einem ca. **1.000 m² großen Natur-Schwimmteich**.

Das 1964 in massiver Bauweise errichtete und seitdem in Familienbesitz befindliche, eingeschossige Wohnhaus bietet auf ca. **183 m² Wohnfläche** großzügige, lichtdurchflutete Räume. Das Haus ist **vollständig möbliert** und kann kurzfristig bezogen werden. Es verfügt über einen repräsentativen Wohnbereich mit Kamin, eine separate Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, zwei separate Schlaftrakte mit insgesamt vier Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Wintergarten ergänzen das Raumangebot.

**Besonderheiten des Anwesens:** * Ca. 1.000 m² großer Natur-Schwimmteich mit drei Badezugängen * Vollständig eingefriedetes Grundstück (haustiergeeignet) mit Nutzgarten * Massiv erbautes Gärtnerhaus (vielseitig nutzbar) * Sehr geräumige Garage mit zusätzlicher Abstellfläche * Teilunterkellerung mit Heizungskeller, Öltankraum und Weinkeller * Absolute Privatsphäre durch idyllische Alleinlage

Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage, ca. 3 km vom traditionsreichen Kurort Bad Ems entfernt. Die Umgebung bietet Weitblicke über die Lahnhöhen und eine parkähnliche Landschaft. Trotz der Abgeschiedenheit ist die Anbindung an die Infrastruktur von Bad Ems (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen) sehr gut und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B260 und die nahegelegene A3 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Koblenz und den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Ruhr.