Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Emstek

Dieses charmante Einfamilienhaus in Emstek-Halen, erbaut im Jahr **2012**, bietet auf ca. **147 m² Wohnfläche** und zwei Etagen viel Platz für Familien. Mit **5 Zimmern** und einem durchdachten Grundriss erfüllt es vielfältige Wohnwünsche, sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Homeoffice. Das Haus präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand, der ein angenehmes Wohnambiente garantiert.

Das Innere des Hauses besticht durch seine klare Struktur und praktische Raumaufteilung. Ein helles Badezimmer sorgt für Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Terrasse**, die den Wohnraum nahtlos in den **ca. 744 m² großen Garten** erweitert. Dieser ist komplett umzäunt und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Spiel und Erholung, mit Potenzial für individuelle Gartengestaltung.

**Highlights dieser Immobilie:** * Effizienzhaus KfW 70 * PV-Anlage mit Speicher (erweiterbar) * Wallbox (bis 11/2025) * Gasheizung (neu 09/2023) und Pelletofen * Gartenhaus mit Theke und Brunnen zur Gartenbewässerung * Doppelgarage mit Sektionaltor und **3 zusätzlichen Pkw-Stellplätzen**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Halen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün, was ein familienfreundliches und naturnahes Wohnen ermöglicht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Kita und eine Grundschule sind gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, die nächste Autobahnauffahrt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine gute Erreichbarkeit von Emstek und umliegenden Städten gewährleistet.