Historisches Einfamilienhaus mit Werkstatt und großem Grundstück

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Selb, DE, das historischen Charakter mit modernem Potenzial verbindet. Ursprünglich um 1904/45 erbaut und in den 1970er Jahren umfunktioniert, bietet es auf ca. **70 m² Wohnfläche** und **1,5 Geschossen** viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Das Dach wurde 1998 erneuert und ein Teil der Fenster stammt ebenfalls aus dieser Zeit. Eine Modernisierung ist zwar notwendig, eröffnet jedoch die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche, ein Homeoffice, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne, ein WC und ein kleines Zimmer. Der unausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Lagerung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **832 m² großes Grundstück** * Teilunterkellert * Gas-Brennwert-Zentralheizung (2006) * Erneuerte Dacheindeckung (1998) * Zusätzliche Gebäude: Gartenhäuschen, Scheune, Carport, Garage * Werkstatt mit Grube

Das Objekt richtet sich an Liebhaber, die Freude daran haben, Tradition mit neuen Impulsen zu verbinden. Mit etwas Herzblut entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und Geschichte. Die Lage in Selb bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe, während die Anbindung an die Autobahn A93 schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.