Ehemaliges Bauernhaus mit Baugrundstück in Ziegenhain

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Ziegenhain, das ländlichen Charme mit **großzügigen Wohn- und Nutzflächen** sowie **vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten** verbindet. Das um **1930 in Massivbauweise** errichtete ehemalige Bauernhaus wurde **1987 teilweise ausgebaut** und eignet sich ideal für Naturliebhaber, Tierhalter oder Familien mit Platzbedarf.

Das Wohnhaus kann flexibel als **großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus** genutzt werden, da in beiden Haushälften Sanitär- und Küchenbereiche vorhanden sind. Die linke Haushälfte bietet ca. 89 m² mit Flur, Küche, Zimmer, Duschbad, Abstellraum und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die rechte Haushälfte umfasst ca. 121 m² mit Diele, Bad, Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie drei Zimmern im Dachgeschoss, die sich zum Schlafen oder Arbeiten eignen.

**Besondere Merkmale:** * Separates Stallgebäude und große Scheunenbereiche für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder Lagerflächen * Traditionelles Backhaus für zusätzlichen Charme * Angrenzendes Baugrundstück für weitere Bebauung, Kapitalanlage oder Erweiterung * Möglichkeit zur Anpachtung weiterer landwirtschaftlicher Flächen * Ländliche Lage mit schöner Aussicht in den Westerwald

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Ziegenhain bei Flammersfeld, einer kleinen Gemeinde im Westerwald. Die Umgebung bietet Erholung und Natur, mit einem ausgedehnten Waldgebiet in der Nähe. Die Anbindung an umliegende Gemeinden ist gegeben, während die Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Lebens genossen werden kann. Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.