Modernes Mehrgenerationenhaus mit viel Platz und guter Anbindung

Dieses **moderne Einfamilienhaus** in Waiblingen, Deutschland, wurde für das Zusammenleben mehrerer Generationen konzipiert und bietet auf **177 m² Wohnfläche** viel Raum und Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über insgesamt **3 Schlafzimmer** sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss.

**Immobilie im Überblick:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die gemeinschaftliche und private Bereiche klar trennt. Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit Schlafzimmern, einem flexiblen Zimmer und einem Arbeitszimmer. Das Obergeschoss bildet das Herzstück mit einem offenen Ess- und Küchenbereich, einem Wohnzimmer und dem Haupt-Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die **moderne Einbauküche der Marke Brion** mit NEFF Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Ess- und Küchenbereich im Obergeschoss ein. Das Haupt-Badezimmer ist mit einer **Badewanne und Dusche** ausgestattet. Das Haus wurde zuletzt **2018 modernisiert** und befindet sich in einem guten Zustand.

**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **Carport und Stellplatz** vorhanden * Zusätzliche **Nutzfläche von 70 m²** * **Baujahr 2018** (modernisiert) * Energieausweis liegt nicht vor

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in Beinstein, einem südlichen Stadtteil von Waiblingen, nahe Stuttgart. Die Lage bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus) und Autobahnen (A8) ist ausgezeichnet. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und durch Grünflächen sowie die Nähe zur Rems geprägt. Das Grundstück ist unverbaut und von viel freier Fläche umgeben.