Massives Einfamilienhaus in Bremen: Familienparadies mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, **erbaut 1952** und ab 2003 umfassend saniert, bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das solide Massivhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde in den 1970er Jahren erweitert. Es kombiniert eine klare, funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen, fast ländlichen Atmosphäre in einer der begehrtesten Lagen Bremens.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 46,9 m², der durch große Fensterflächen viel Licht erhält. Ein weiteres Zimmer (ca. 22,7 m²) kann als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Die offene Küche (ca. 9,1 m²) ist direkt an den Essbereich angebunden. Ein Badezimmer, ein separates WC und diverse Abstell- und Flurbereiche vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer (ca. 11,3 m², 11,5 m², 8,6 m², 8,8 m²), die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres separates WC und ein zentraler Flur runden das Angebot ab.

**Ausstattung** - **Umfassende Sanierung und Modernisierung** seit 2003 - **Großzügiger Wohn- und Essbereich** - **Vier Zimmer im Obergeschoss** plus weitere Räume im EG - **Zwei separate WCs** - **Zwei Terrassen** (nicht explizit im Text erwähnt, aber in Stichworten als 'Anzahl Terrassen: 2' angegeben) - **Grundsteuer ca. 779 € p.a.** - **Nutzfläche von ca. 15 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer naturnahen und begehrten Wohnlage in Bremen-Horn, nahe Oberneuland. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Ruhe, mit direkter Nähe zur Wümmeniederung für Erholung und Freizeit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A27/A1 ist optimal, was eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der Region gewährleistet.