Grundstück in Hamburg Volksdorf: Sanieren oder Neugestalten

Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf, ideal für Bauträger oder Eigennutzer mit Visionen. Das **ca. 944 m² große Grundstück** bietet mit seiner besonderen Schnittform und den Maßen von ca. 9 m (Straßenseite) x 35 m (links) x 49 m (rechts) x 44 m (hinten) vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist mit einem Haus aus dem Jahr **1950** bebaut, das entweder saniert oder abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden kann. Der aktuelle Bebauungsplan erlaubt die Errichtung von bis zu **3 Wohneinheiten** in offener, zweigeschossiger Bauweise plus Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche darf maximal 200 m² betragen, mit einer vorderen Baugrenze von 10 m und einer hinteren von 25 m.

**Highlights:** * Grundstücksgröße: ca. 944 m² * Baujahr Bestand: 1950 * Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten * Lage in Hamburg-Volksdorf * Separate Zufahrt über verkehrsberuhigte Straße

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im nahegelegenen Zentrum Volksdorfs vorhanden. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahnlinie U1 (Bahnhof Volksdorf) und diverse Buslinien ausgezeichnet.

Der Abriss des Bestandsgebäudes ist vom Käufer zu tragen. Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs!