Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich in der idyllischen Gemeinde Gilzem befindet. Das **2004 erbaute Massivhaus** besticht durch seine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. **304 m²** auf einem **1.004 m²** großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und verfügt über 6 helle Schlaf- und Wohnräume, 2 moderne Bäder, eine vom Esszimmer abgetrennte Küche sowie ein großzügiges Studio im ausgebauten Dachgeschoss. Die Einbauküche mit Massivholzschränken und hochwertigen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Hauptbadezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Eckbadewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet, während das zweite Bad im Untergeschoss über eine Badewanne verfügt. Die Räume im Untergeschoss sind beheizt und bieten durch Fenster zusätzliches Potenzial.

**Besondere Merkmale** * Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang * Große Doppelgarage (ca. **34 m²**) mit elektrischen Sektionaltoren * Drei Terrassen mit Blick ins Grüne * Beheizter Kellerbereich mit Fenstern * Ruhige Seitenstraßenlage * Sofort bezugsfrei

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt in einer ruhigen Nachbarschaft in Gilzem, einer Gemeinde mit ca. 500 Einwohnern in der Südeifel. Die Anbindung an die B 51 und A 64 ist hervorragend, mit kurzen Fahrzeiten nach Trier (ca. 22 Min.), Bitburg (ca. 14 Min.) und zur luxemburgischen Grenze (ca. 16 Min.). Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.