Großzügiges Einfamilienhaus mit Charakter in Apen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Apen, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Überblick** Dieses ca. 1900 erbaute Haus bietet auf ca. **196 m² Wohnfläche** und einem **798 m² großen Grundstück** viel Platz und Charakter. Die Immobilie kombiniert großzügige Wohnbereiche mit einem vielseitigen Grundriss und einer attraktiven, zentralen Lage in Apen. Das Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert, zuletzt in Teilen im Jahr **2019**.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch ein einladendes Raumgefühl. Eine großzügige Diele erschließt die verschiedenen Bereiche. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine separate, funktionale Küche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem weitere flexible Zimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, eine Ankleide und ein zweites Badezimmer, ideal für Familien mit Platzbedarf oder als Homeoffice.

**Ausstattung** * Ca. **36,58 m² große Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Ca. **798 m² Grundstück** mit privatem Hofbereich * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Teilweise erneuerte Fenster und Innentüren * Laminatböden in weiten Teilen des Hauses * Vorhandene Ofen- und Kaminbereiche für zusätzliche Behaglichkeit * Ca. **54,26 m² Nutzfläche** * **Carport** vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in Apen, Niedersachsen. Sie profitieren von kurzen Wegen, einer guten Anbindung an die A 28 (ca. 25-30 Min. nach Oldenburg) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnanschluss in Augustfehn). Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine reizvolle Umgebung mit viel Grün und Wasser zur Naherholung. Ein idealer Standort für Familien und Pendler, die das Leben in einer gewachsenen Gemeinde schätzen.