Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Eggersdorf

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **ruhiger Wohnlage** von Eggersdorf, das Ihnen auf ca. **133 m² Wohnfläche** viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde **1930 erbaut** und steht auf einem **546 m² großen Grundstück**.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Vorratskammer, ein Gäste-WC, ein Flurbereich sowie ein aktuelles Büro. Das Obergeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer mit **rustikalen Holzbalken**, das eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Des Weiteren finden Sie hier mehrere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein **modernisiertes Badezimmer**.

**Besonderheiten:** * **5 Zimmer (5+kk)** * Ca. **133 m² Wohnfläche** * Ca. **546 m² Grundstück** * **Doppelgarage** mit angrenzender Werkstatt * Praktischer **Innenhof** und kleiner Garten * Mehrere Nebengebäude (Gartenhaus, Zisterne) * **Ausbaureserven im Dachgeschoss** und Erweiterungspotenzial im Obergeschoss * Elektrisches Garagentor * Badezimmer **modernisiert**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Eggersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland. Die Lage zeichnet sich durch ein **ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld** aus, ideal für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg und andere umliegende Städte ist vorteilhaft über Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse.