Berlin-Buch: Grundstück mit Altbestand für Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Berlin-Buch, ideal für visionäre Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das **grundsolide Haus aus dem Jahr 1959** bietet auf einem **großzügigen Eckgrundstück von 758 m²** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob eine liebevolle Sanierung im Stil der Zeit oder ein kompletter Neubau – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Gemäß Bebauungsplan mit einer GFZ von 0,2 besteht die Möglichkeit, bis zu **151 m² Wohnfläche** zu realisieren.

Das Haus besticht durch seinen authentischen Charme mit originalen Holzkastenfenstern und einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Ein **vollunterkellerter Bereich** sowie eine **Tiefgarage** bieten reichlich Stauraum und praktische Nutzbarkeit. Eine kleine Remise im Garten erweitert das Potenzial für Hobby oder Lagerung.

**Wichtige Merkmale:** * Grundstücksfläche: **758 m²** * Bebauungsplan GFZ: **0,2** (Potenzial für bis zu 151 m² Wohnfläche) * Baujahr: **1959** * Keller und Tiefgarage vorhanden * Charmante Details wie Holzkastenfenster und Kamin * Optionale Sanierung oder Neubau möglich

Die Lage in Berlin-Buch ist besonders attraktiv. Dieser Stadtteil vereint die Ruhe einer grünen Oase mit der Nähe zu einem bedeutenden Wissenschaftsstandort. Historische Bauten treffen auf moderne Forschungseinrichtungen wie das Max-Delbrück-Centrum. Umfangreiche Waldgebiete und Grünflächen, wie der Bucher Forst, laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum erfolgt bequem über die S-Bahn (S2). Familien profitieren von exzellenten Schulen mit naturwissenschaftlichem Schwerpunkt. Hier finden Sie dörfliche Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Großstadt – ein Ort, an dem sich Geschichte und Zukunft harmonisch vereinen.