Modernes Einfamilienhaus in Rerik – Küstenlage & Energieeffizienz

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** wurde 2017 in massiver Bauweise im beliebten Ostseebad Rerik errichtet und bietet auf ca. **120,77 m² Wohnfläche** komfortables, ebenerdiges Wohnen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit ca. 29,80 m², der nahtlos in die offene Küche (ca. 11,51 m²) übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein helles Raumgefühl. Ein Kaminofen schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 18,73 m²) sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein modernes Tageslichtbad (ca. 9,55 m²) und ein separates Gäste-WC (ca. 5,27 m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** - **Barrierearm** und ebenerdig - Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung - **Kaminofen** im Wohnbereich - Zwei Terrassen (ca. 11,03 m² und 4,38 m²) - Ausbaureserve im Dachgeschoss - **Garage** und zusätzliche Stellplätze - Solide Bauweise mit Walmdach - Beheizung über moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Ostseebades Rerik, nur wenige Minuten von der Ostsee und dem Salzhaff entfernt. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Hansestädte Wismar und Rostock sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Sonstiges:** Das ca. 621 m² große Grundstück bietet Potenzial für individuelle Gartengestaltung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+, 28,8 kWh/(m²·a)) aus.