Stilvolles Einfamilienhaus in Diepholz mit Garage und Garten

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in **attraktiver Lage von Diepholz**, das höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 185 m²** bietet dieses Haus ein einzigartiges Wohngefühl für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 105 m²) empfängt Sie mit einem repräsentativen Entrée und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich von 36 m², der durch bodentiefe Fenster und einen gemütlichen Kaminofen besticht. Eine hochwertige, perfekt ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Sauna und Zugang zum Wintergarten runden das Angebot ab. Zusätzlich bietet ein separater Raum mit eigenem Eingang, aktuell als Schönheits-/Nagelsalon genutzt, die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Das Dachgeschoss (ca. 80 m²) verfügt über eine Galerie, ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer.

**Ausstattung** * **Ca. 60 m² Nutzfläche** für zusätzlichen Stauraum * **Garage mit direktem Hauszugang** und Außenstellplatz * **Schöner Garten** mit Sommerküche in der Veranda und Werkstatt * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Kaminofen für behagliche Atmosphäre * Badezimmer mit Sauna im Erdgeschoss * Separater Raum für Gewerbetreibende (optional übernehmbar) * Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Diepholz, Niedersachsen, einer Stadt, die durch ihre gute Verkehrsanbindung an die B69 und die Bahnstrecke Bremen-Osnabrück besticht. Die umliegende Region, das Dümmer-Weser-Land, begeistert mit einer einzigartigen Naturlandschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wassersport und Reiten, insbesondere am Dümmer-See.