Skip to main content
Sanierungsobjekt mit Potenzial in ruhiger Regensburger Lage - Вигляд нерухомості 1 з 18
ПродажБудинок

Sanierungsobjekt mit Potenzial in ruhiger Regensburger Lage

Regensburg, Bundesrepublik Deutschland

739 000 EUR
5 279 EUR/м²
8
кімнати
140
H
Енергетика
Потребує ремонту
Стан
Газове
Опалення
816 m²
Площа ділянки

Більше у Regensburg

Ще 403 у Regensburg

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:6+
Кімнати:8
Рік побудови:1906
Стан:Потребує ремонту
Енергетика:H
Гараж
Паркінг

Опис

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet mit **ca. 140 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 816 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im beliebten Regensburger Stadtteil Reinhausen.

**Immobilie mit Entwicklungspotenzial** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich ideal als geräumiges Einfamilienhaus oder, nach Anpassungen, als Zweifamilienhaus. Dies eröffnet Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder zur separaten Vermietung. Das Erdgeschoss beherbergt eine teilweise renovierte und gepflegte Wohnung, während das Dachgeschoss mit fünf weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Umfangreiche Ausstattung und Garten** Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Raum für Erholung und individuelle Gartengestaltung bietet. Ein Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden.

**Attraktive Lage in Regensburg** Die Immobilie liegt in Reinhausen, einem Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht schnelle Wege in die Regensburger Altstadt oder zum Hauptbahnhof.

**Zusammenfassung der Eckdaten** * **Wohnfläche:** ca. 140 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 816 m² * **Zimmer:** 6+ * **Heizung:** Gaszentralheizung * **Stellplätze:** Einzelgarage und 2 Außenstellplätze * **Lage:** Ruhig in Regensburg-Reinhausen

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie mit viel Potenzial zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Газове
Площа ділянки:816 m²

Зручності

Сад(816 m²)
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:Regensburg
Регіон:Bayern
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

90/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

82
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

87
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

86
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

62
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

63
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано 3 місяці тому · 10 переглядів

Оновлено 17 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

2 996 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.