Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick und Garten in Gera

Dieses **Einfamilienhaus** in massiver Bauweise aus dem Jahr **1963** befindet sich in einer **beliebten Wohnlage am Stadtrand von Gera-Thieschitz** und bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Gestaltung.

Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine große Kellergarage mit ca. 80 m² Nutzfläche. Es wurde bereits **teilweise entkernt** und vorbereitet für eine individuelle Renovierung, sodass Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen frei umsetzen können. Die Modernisierungen umfassen die Heizung und Sanitäranlagen (1999), Fenster (2004) und das Dach (2009). Die Elektrik wurde ebenfalls teilsaniert.

**Highlights:** * Großzügiges Einfamilienhaus mit 6+ Zimmern * Ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche im Keller * Großer Garten mit herrlichem Weitblick und Veranda * Voll unterkellert mit großer Kellergarage * Teilweise entkernt zur individuellen Renovierung * Beliebte Stadtrandlage mit guter ÖPNV-Anbindung

Das Haus besticht durch seinen **großen Garten** und eine Veranda mit herrlichem Weitblick. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet Potenzial für separate Wohnbereiche oder eine flexible Nutzung mit bis zu 3 Zimmern pro Etage, jeweils mit Bad und WC (im OG separat).

Die Lage in **Gera-Thieschitz** ist westlich, idyllisch und sehr beliebt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 20) sowie die Nähe zum Elsterradweg und zur Autobahn A4 bieten zusätzliche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Nachbarorte sind ebenfalls gegeben.