Architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus in Oldenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Oldenburg bietet eine einzigartige architektonische Form und eine begehrte Lage.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine besondere Dachkonstruktion und eine Wohnfläche von **116 m²**, die sich auf **4 Zimmer** verteilt. Es wurde 2003 umfassend ausgebaut und modernisiert, wobei der Spitzboden zusätzlichen Wohnraum schuf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oldenburg-Osternburg, nahe einem Landschaftsschutzgebiet und dem Drielaker See.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kaminofen, eine Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC und einen Heizungsraum. Bodentiefe Fenster im Erker sorgen für viel Licht. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer (2016). Der ausgebaute Spitzboden (Nettofläche 28 m²) bietet einen Hobby-/Fitnessraum, ein weiteres Bad und einen Abstellraum, mit Stehhöhe in der Mitte.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten * **Zwei Bäder** (eines 2016 modernisiert) und ein Gäste-WC * Kaminofen für gemütliche Abende * **Zwei Carports** und zusätzliche Abstellräume * Großer, naturnah gestalteter Garten mit Teich und altem Baumbestand * **Ausgebauter Spitzboden** mit Hobbyraum und zusätzlichem Bad

**Lage** Das Haus liegt in Oldenburg-Osternburg, in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet und dem Drielaker See – ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Oldenburg ist hervorragend (nur 6 Minuten zur City), ebenso die Erreichbarkeit von Supermärkten, Schulen und Kindergärten. Die Autobahnen A29/A28 sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.