Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Frankenblick

Dieses **top gepflegte Einfamilienhaus** in Frankenblick, Mengersgereuth-Hämmern, bietet auf **147 m² Wohnfläche** und zwei Wohnetagen viel Platz für Familien oder zur **Nutzung für zwei Generationen**. Das Haus ist **sofort bezugsfrei** und kann nach Wunsch auch möbliert übernommen werden. Es verfügt über eine Garage und ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche, insbesondere im Obergeschoss, das noch Raum für persönliche Entfaltung bietet.

Das Erdgeschoss ist bereits modernisiert und bietet einen ebenerdigen Zugang, was den Komfort erhöht. Es umfasst ein helles Wohnzimmer mit Blick auf die Straße und den Garten, eine geräumige Wohnküche mit Gartenausblick, ein flexibles Zwischenzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Büro oder Gästezimmer eignen. Ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese Etage, die bereits einen hohen Wohnkomfort bietet.

Das Obergeschoss verfügt über sechs weitere Zimmer unterschiedlicher Größe mit Ausblick in drei Himmelsrichtungen, die sich ideal für Kinder oder als zusätzliche Wohn- und Schlafbereiche eignen. Ein geräumiger, aber nicht sehr hoher Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist zudem **fast komplett unterkellert** und verfügt über eine Gewölbekeller, einen Heizungs-/Werkstattraum und weitere Nutzflächen.

Der **ausgedehnte Garten** wurde über Jahrzehnte angelegt und gepflegt und bietet neben Rasenflächen und Sitzgelegenheiten auch Platz für Gartengeräte. Die Garage bietet einen Stellplatz, und entlang der Anliegerstraße sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Grundstück bietet **viel Potenzial** für Hobbys, Kleintierhaltung oder als Bastlerparadies.

Die Lage in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße im Ortsteil Hämmern von Frankenblick zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut, Metzger, Bäcker sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Kreisstadt Sonneberg bietet zusätzliche Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zum Wandern und Skifahren ein, und die Anbindung an die A73 sowie die Nähe zu oberfränkischen Zentren mit Arbeitsplätzen erhöhen die Attraktivität des Standortes.