Neuwertiger Bungalow in Bitburg: Modernes Wohnen auf einer Ebene

Willkommen in diesem **neuwertigen Bungalow**, erbaut im Jahr **2022**, der auf ca. **140 m² Wohnfläche** ein großzügiges und modernes Wohngefühl auf einer Ebene bietet. Das Haus besticht durch eine **hochwertige Ausstattung**, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, naturnahe Lage in Bitburg-Erdorf.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Insgesamt verfügt das Haus über vier flexible Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon mit bodengleicher Dusche und das andere mit Badewanne und zusätzlicher Dusche, sorgen für höchsten Komfort. Eine Besonderheit ist die Vorbereitung für eine **Aufteilung in zwei Wohneinheiten**, was Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung ermöglicht.

**Ausstattung** * Ca. 140 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer) * 2 Badezimmer * Offene, hochwertige Einbauküche * Terrasse mit Blick ins Grüne * Vorbereitung für separate Wohneinheit * Nahezu stufenloser Zugang möglich * Baujahr 2022

**Lage** Der Bungalow befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Bitburg-Erdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die erhöhte Lage des Grundstücks bietet eine **traumhafte Aussicht** ins Grüne. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Zentrum von Bitburg ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt, Trier erreichen Sie in ca. 25-30 Minuten. Auch Luxemburg ist schnell erreichbar (ca. 20-45 Minuten). Der Bahnhof Bitburg-Erdorf ist fußläufig erreichbar und bietet gute Zugverbindungen. Die Südeifel lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein.