Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ein behagliches Zuhause für Menschen, die Wert auf klare Raumstrukturen, ein angenehmes Wohngefühl und Entwicklungspotenzial legen. Die Immobilie verbindet funktionales Wohnen mit einer wohnlichen Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein stimmiges und einladendes Raumgefühl. Der zentrale Flur erschließt alle Bereiche auf kurzem Weg. Die separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse ist praktisch geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Der angrenzende Essbereich bildet das kommunikative Herz des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die gute Belichtung. Hier entsteht ein gemütlicher Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die klare Trennung zwischen Wohnen und Essen sorgt für Struktur und Wohnkomfort zugleich. Ein Badezimmer auf dieser Ebene rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Räume sind trotz der Dachschrägen gut nutzbar und vermitteln eine ruhige, private Atmosphäre - ideal zum Abschalten und Entspannen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft. Diese Flächen schaffen spürbaren Mehrwert im Alltag und sorgen für Ordnung im Wohnbereich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides, charmantes Einfamilienhaus mit ausgewogener Raumaufteilung, das eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen bietet. Die anliegende Terrasse ist nicht nur sehr groß, sondern auch voll unterkellert und besaß eine Baugenehmigung für einen Wintergarten. Würde die Baugenehmigung aktualisiert bzw. erneuert werden, böte die geplante Wohnraumerweiterung die Möglichkeit, die Wohnfläche um mehr als 30 m² zu vergrößern. Einige der Bilder im Exposé sind mit einer KI bearbeitet. Lage Das Objekt liegt am Osterholzer Möhlendamm im Stadtteil Osterholz der Stadt Bremen. Osterholz zählt zu den etablierten Wohnlagen im Bremer Osten und verbindet eine solide Infrastruktur mit überwiegend ruhigen Wohnstraßen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, was zu einer angenehmen und persönlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister - sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Grün- und Erholungsflächen sowie Spazier- und Radwege bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Verkehr als gut zu bewerten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, wie z.B. die Anbindung an das Bremer Kreuz. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Käufer. Weitere Informationen Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor. Grundsteuer jährlich: 345,12 € Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Voll unterkellerte Terrasse, die eine Baugenehmigung für einen Wintergarten (ca. 35 m²) hatte und durch den Bau des Fundamentes schon als begonnen betrachtet werden kann. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 11.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.11, Distanz zum Gymnasium: 0.87, Distanz zum Flughafen: 3.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03