Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Rehburg-Loccum

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rehburg-Loccum bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das **ca. 912 m² große Grundstück** und die vorhandenen Ausbaureserven eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker und Kreative.

**Überblick** Das im Jahr **1955 erbaute Haus** verfügt über ca. **110 m² Wohnfläche** und besticht durch sein Potenzial. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss und weitere Flächen laden zur individuellen Gestaltung ein. Auch die Schaffung einer separaten Wohneinheit ist denkbar.

**Innenbereich** Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Dazu gehören neue Fenster, teilweise gedämmte Fassade, erneuerte Leitungen sowie ein modernisiertes Bad und Innenausbau. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer und eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Ca. 110 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 912 m² großen Grundstück** * **4+kk Zimmer** * **Baujahr 1955**, mit laufenden Modernisierungen * **Nicht ausgebautes Dachgeschoss** mit Ausbaureserven * **Überdachte Terrasse** (errichtet 2023) * **Garage und mehrere Außenstellplätze** * Großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Rehburg-Loccum, einer Stadt, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Nähe zum Steinhuder Meer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindungen an Wunstorf, Nienburg und Hannover.