Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf steht ein historisches und denkmalgeschütztes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert mit ca. 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 1.920 m² großen Grundstück. Das charmante Fachwerkhaus wurde früher als Gastwirtschaft und Pension genutzt. Zum Anwesen gehören weitere Nebengebäude, die individuell genutzt werden können, sowie eine Freifläche, die früher als Biergarten diente. Derzeit steht die gesamte Immobilie leer und bedarf einer umfassenden Renovierung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei große Gasträume, eine Küche, verschiedene Lagerräume, sowie Herren- und Damentoiletten. Im 1. Obergeschoss sind fünf Gästezimmer, ein Festsaal und weitere sanitäre Anlagen untergebracht. Im Dachgeschoss findet man noch eine Pächterwohnung vor, sowie weitere Lagerfläche. Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Wiedersberg, einem Ortsteil von Triebel/Vogtl. und unweit der bayerisch-sächsischen Landesgrenze. Der idyllische und gepflegte Ort mit ca. 100 Einwohnern liegt ca. 11 km vom oberfränkischen Hof und ca. 20 km von der sächsischen Stadt Plauen entfernt. Hier könnte wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Radfahrer und Wanderer entstehen oder auch der Lebensmittelpunkt einer ruhesuchenden Familie. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter erwin.eberhardt@von-poll.com. Lage Der Ort Wiedersberg ist ein Ortsteil von Triebel und befindet sich zwischen Plauen und Hof/Saale im sächsischen Vogtland nahe der bayerischen Landesgrenze im Tal des Feilebaches. Unmittelbar nördlich am Ort führt die Bundesstraße B 173 vorbei. Auch die Bundesautobahn A 93 ist auf bayerischer Seite in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Bundesland: Sachsen