Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Jüdenberg, einem Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen. Das im Jahr 1938 errichtete Wohnhaus bietet rund 100 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Der Kaufpreis berücksichtigt den gepflegten Zustand, die erfolgten Modernisierungen sowie die vorhandenen Nebengebäude und Außenanlagen. In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. So wurden unter anderem die Fenster mit Rollläden erneuert, das Dach neu eingedeckt, die Elektroinstallation modernisiert, die Bäder erneuert sowie die Fassade verkleidet. Besonders hervorzuheben ist die 2023 installierte Gas-Brennwertheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine massive Garage sowie weitere massive Nebengebäude, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyräume nutzen lassen. Der gepflegte Garten mit Nutzgartencharakter bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in Jüdenberg, einem ruhigen und grünen Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg. Der Ort liegt nur etwa vier Kilometer nordwestlich der Kernstadt Gräfenhainichen und unmittelbar am Rand des Biosphärenreservates Mittelelbe. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B107 sind Gräfenhainichen, Bad Düben, Dessau-Roßlau und die umliegenden Orte schnell erreichbar. Die Autobahn A9 mit Anschluss Richtung Leipzig, Halle und Berlin befindet sich in komfortabler Entfernung. Der Bahnhof Gräfenhainichen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Bahnverbindungen auf der Strecke Berlin-Halle. Dadurch sind auch Pendlerstandorte in der Region gut erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Wohn- und Freizeitqualität aus. Die beliebten Naherholungsgebiete rund um Ferropolis, den Gremminer See, die Dübener Heide und die Elbauen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Wassersport und Tourismus. Weitere Informationen Sonstiges Finanzierung: Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen