Einfamilienhaus zum Kauf

Am Ortseingang von Rittershausen, in aussichtsreicher und sonniger Waldrandlage, wartet dieses hübsche Anwesen mit Schmuckkästchen-Potential auf Sie! Das gemütliche Zuhause wurde ca. 1953 auf einem 1.105 m² großen Grundstück errichtet und 1967 mit einem Anbau erweitert. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss, die sich aufteilt in Küche, Ess- und großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und ein weiteres Zimmer. Zusätzlich stehen drei Räume und der Abstellbereich im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage mit den Öltanks, eine Werkstatt, die Vorratsräume sowie die Waschküche mit Ausgang nach draußen. Das liebenswerte Kleinod in der ruhigen Anliegerstraße wurde stets gehegt und gepflegt. Die Fenster wurden bereits zum Großteil in moderne Dreifach-Verglasung ausgetauscht, die weitere Ausstattung ist jedoch altersbedingt in die Jahre gekommen. Bei den anstehenden Modernisierungen können nun ideal Ihre Wünsche und Vorstellungen eingebracht und so ein Schmuckkästchen ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden. Das große Grundstück ist bereits eingezäunt und erstreckt sich mit einem aussichtsreichen Garten bis zum Waldrand. Der Hangverlauf wurde terrassiert angelegt und ein bunter Vorgarten befindet sich einladend vor dem Haus. Beim Hauseingang liegt die geschützte Terrasse, hier werden Sie künftig entspannte Stunden genießen - gerne auch mit Freunden und Familie. Die weitläufigen Wiesen mit z. T. altem Baumbestand runden das ansprechende Anwesen perfekt ab. Wenn Sie Ruhe und Entspannung mögen, Wert auf ein naturnahe Umgebung legen und sogar noch über handwerkliches Geschick verfügen, ist dieses Angebot das Richtige für Sie. Gerne besichtigen wir Ihr neues Zuhause mit Ihnen! Lage Rittershausen mit seinen rund 800 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Dietzhölztal. Die Immobilie befindet sich in sonniger und aussichtsreicher Waldrandlage, direkt am Ortseingang, in einer ruhigen Anwohnerstraße. Dietzhölztal liegt in Hessen, im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises, am Fuße des Rothaargebirges inmitten ausgedehnter Waldungen. Die Gemeinde grenzt an den Landkreis Marburg/Biedenkopf und mit dem Landkreis Siegen an das Bundesland Nordrhein-Westfalen an. Die Bundesstraße B 253 (Dillenburg-Frankenberg) ist etwa acht Kilometer entfernt; die A 45 ist über die Anschlussstellen Dillenburg und Wilnsdorf erreichbar, beide sind etwa 20 km von Rittershausen entfernt. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den 4 Ortsteilen und Dillenburg. In Rittershausen gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. In der Nachbargemeinde Eschenburg, in Eibelshausen befindet sich mit der Holderbergschule eine Kooperative Gesamtschule für den Einzugsbereich Dietzhölztal und Eschenburg. Weiterführende Schulen sind in Dillenburg und Bad Laasphe (Gymnasium - Realschule ) ansässig. Dietzhölztal ist eine der waldreichsten Gemeinden in Hessen und bietet auf ca. 100 km markierten Wald- und Wanderwegen (darunter Direktzugang Rothaarsteig und Montanhistorischer Wanderweg ) die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Zahlreiche Waldlehrpfade geben Ihnen wissenswerte Informationen über die heimischen Wälder und die darin lebenden Tiere. Erholung und Freizeitspaß finden Sie zudem u.a. im Erlebnisbad in Eibelshausen, dem Badeweiher in Ewersbach, dem Hammerweiher mit Minigolfplatz und Sporthalle oder in einer Veranstaltung der zahlreichen Vereinen in der Gemeinde. Für Winterspaß sorgt der Skilift auf dem Eichholzkopf. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2015