Einfamilienhaus zum Kauf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und höchste Wohnqualität. Auf ca. 215 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit versetzten Ebenen, offener Galerie, stilvollem Kaminzimmer sowie einem großzügigen Koch- und Essbereich mit integrierter Essbar. Bereits beim Betreten beeindruckt die lichtdurchflutete Eingangssituation mit einer großzügigen Fläche von ca. 50 m². Hochwertig aufeinander abgestimmte Materialien und zahlreiche liebevoll geplante Details verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Ein weiteres Highlight ist die flexibel nutzbare Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Bad - ideal als Büro, Gästebereich oder zur individuellen Nutzung. Das großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer bietet mit barrierefreier Dusche und einer separaten Sauna einen privaten Wellnessbereich mit besonderem Wohlfühlcharakter. Eine praktische Wäscherutsche vom Bad in den Keller unterstreicht die durchdachte und alltagstaugliche Planung des Hauses. Umfangreiche Modernisierungen und eine hochwertige technische Ausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Photovoltaikanlage mit 18-kW-Speicher, 11-kW-Wallbox, Smart-Home-Steuerung, Fingerprint-Türöffner sowie eine 2025 erneuerte Alarmanlage mit Videoüberwachung bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Die Fenster im Erd- und Kellergeschoss sowie im Büro wurden 2024 erneuert und dreifach verglast. Der liebevoll angelegte, botanisch inspirierte Garten präsentiert sich als geschützte Wohlfühloase mit subtropischer Bepflanzung. Besonderer Blickfang ist der außergewöhnliche Teichpool, der zusammen mit dem stilvoll angelegten Biotop und der stimmungsvollen Gartenbeleuchtung ein einzigartiges Ambiente mit nahezu mediterranem Urlaubsflair schafft. Diese Immobilie vereint repräsentatives Wohnen, außergewöhnliche Architektur und eine hochwertige Ausstattung auf eindrucksvolle Weise. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen. Manche Immobilien lassen sich nicht vollständig in Worte fassen - man muss sie erleben. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieses exklusiven Architektenhauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Der Stadtteil Kalbach-Riedberg im Norden Frankfurts zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kalbach in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Umliegende Grünflächen und weitläufige Spazierwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im direkten Umfeld ein und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts. Gleichzeitig bietet Kalbach eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung durch Buslinien und den nahegelegenen U-Bahn-Anschluss. Über die angrenzende Bundesstraße sowie den nahegelegenen Autobahnanschluss Bonames besteht zudem eine hervorragende überregionale Anbindung in alle Richtungen. Die Frankfurter Innenstadt sowie wichtige Wirtschaftsstandorte sind dadurch schnell und bequem erreichbar. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.0, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zur Gesamtschule: 2.0, Distanz zum Gymnasium: 2.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0, Distanz zu Sportanlagen: 1.0 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung