Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in Gangkofen
Gangkofen, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage von Gangkofen. Das **ca. 1930 erbaute und laufend modernisierte Haus** wurde 2015/2016 einer Kernsanierung und Aufstockung unterzogen und bietet auf **ca. 138 m² Wohnfläche** viel Platz für eine kleine Familie.
**Immobilie im Überblick:** Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Es wurde stets instand gehalten und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Übergabe erfolgt frei für den neuen Eigentümer.
**Hochwertige Innenausstattung:** Die Immobilie verfügt über eine moderne Zentralheizung mit Pellets, wobei Küche und Essbereich mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Das **Badezimmer im Obergeschoss wurde komplett erneuert** und bietet eine Eckbadewanne sowie eine Dusche. Neue Kunststofffenster, Bodenbeläge sowie eine erneuerte Dacheindeckung mit Isolierung sorgen für Wohnkomfort. Auch Türzargen und Türblätter wurden erneuert.
**Raumaufteilung und Features:** * **Erdgeschoss:** Vorraum/Windfang, Flur, WC, offener Koch-/Essbereich mit Einbauküche (Ablösesumme 15.000 €), Speis, Heizraum, Pellets-Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Einzelgarage. * **Obergeschoss:** Flur, neues Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Büro. * **Dachgeschoss:** Zusätzliche Speicher-/Lagerflächen. * **Heizung:** Zentralheizung mit Pellets, Fußbodenheizung im Ess-/Kochbereich. * **Fenster:** Kunststofffenster. * **Garage:** Einzelgarage vorhanden.
**Lage:** Das Haus befindet sich im Hauptort Gangkofen, einer flächenmäßig größten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Gangkofen, erstmals 889 urkundlich erwähnt, bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine reizvolle Umgebung mit weiten landwirtschaftlichen Flächen und der Bina. Die gute und beliebte Wohnlage garantiert Ruhe und Erholung.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
45/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 24 червня 2026 р.
Витрати
Фінансування
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