Historisches Landhaus mit Villencharme in Magdeburg-Ottersleben

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben, das **historischen Charme mit modernem Potenzial** vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **833 m²** bietet das freistehende Haus mit rund **174 m² Wohnfläche** und insgesamt **sechs Zimmern** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Dieses architektonisch reizvolle Anwesen besticht durch seine markante Fassadengestaltung und das klassische Mansardwalmdach. Es bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuellen Wohnkomfort zu schaffen. Das Haus befindet sich in einem altersbedingten, aber umfassend modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

**Innenbereich** Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Mit **zwei Bädern** und **zwei Küchen** eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der helle Wintergarten ist ein besonderes Highlight und bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

**Ausstattung** * **Garage** und weitere Nebengebäude * Gewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre * Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf dem ca. 833 m² großen Grundstück * Potenzial zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen * Ruhige und gewachsene Wohnlage

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem familienfreundlichen Umfeld. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Magdeburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit stadtnahmer Lage.