Großzügiges Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Speyer

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Speyers, nur einen Steinwurf vom idyllischen Russenweiher entfernt. Auf einem **ca. 1.449 m² großen Grundstück** gelegen, bietet die Liegenschaft in zweiter Reihe ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Das Haus aus dem **Baujahr 1969** verfügt über eine Wohnfläche von **153 m²** und befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand, was **vielfältige Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten** eröffnet. Ob Sanierung, Erweiterung oder die Realisierung eines individuellen Wohntraums – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.

Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von 153 m², aufgeteilt in 4 Zimmer plus eine offene Küche (4+kk). Es ist vollständig unterkellert, wobei die Kellerfläche ebenfalls 153 m² umfasst. Ein weiterer Dachboden mit 153 m² steht zur Verfügung. Das Gebäude ist in einem **ursprünglichen Zustand** und bedarf einer umfassenden Sanierung.

**Highlights auf einen Blick:** * Seltene Grundstücksgröße von ca. 1.449 m² * Ruhige und naturnahe Lage in zweiter Reihe am Russenweiher * Freistehendes Einfamilienhaus mit 153 m² Wohnfläche * Umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf * Großzügiger Garten mit hoher Privatsphäre * Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Der Russenweiher und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür. Die Speyerer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, der Hauptbahnhof sowie die Anbindung an die B9 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein Grundstück mit Potenzial in bester Lage suchen.