Einfamilienhaus mit Potenzial in Adenbüttel

Dieses charmante Einfamilienhaus in Adenbüttel bietet auf **239 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das ursprünglich **1954 erbaute und 1990 erweiterte Haus** befindet sich in einem Zustand, der umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bereits begonnen hat, aber noch Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen lässt.

**Immobilie im Überblick** Das Haupthaus besticht durch flexible Räume, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit Zugang zur Loggia ist das Herzstück des Hauses und bietet einen schönen Blick in den Garten. Eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen die Wohnebene.

**Potenzial durch Einliegerwohnung und Ausbau** Eine separate Einliegerwohnung im Rohbauzustand wurde bereits vorbereitet und bietet künftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten: Ob für Familienangehörige, Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen. Der **Teilkeller** bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für die Heiztechnik sowie Flächen für Hobby oder Werkstatt.

**Außenbereich und Lage** Das **1.251 m² große Grundstück** lädt mit viel Platz für Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen ein. Dieses Haus ist perfekt für Käufer, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

**Lagebeschreibung** Adenbüttel besticht durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Genießen Sie das ländliche Wohnen mit guter Infrastruktur.