Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus mit zwei separaten Apartments bietet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht es, die Wohnfläche des Haupthauses durch die Zusammenlegung eines Apartments zu erweitern. Alternativ besteht die Möglichkeit, die bestehenden Einheiten individuell anzupassen und weitere Nutzungskonzepte zu realisieren. Dadurch lässt sich die Immobilie optimal an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen. Das großzügige Grundstück mit Terrasse und Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten. Zwei Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Rund 80 % der Fenster wurden bereits gegen moderne 3-fach-verglaste Fenster ausgetauscht und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Das Gäste-WC im Haupthaus sowie ein Badezimmer im Apartment Nr. 1 wurden bereits vollständig modernisiert. Die weiteren drei Badezimmer entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Baujahr und bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen und aktuellem Wohnstandard zu gestalten. Darüber hinaus freuen sich einige Bereiche der Immobilie auf einen frischen Anstrich, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und flexiblen Nutzungskonzepten - ideal für Käufer, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Lage Das charmante Einfamilienhaus mit zwei Apartments befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Paderborn, die durch ihre ruhige Atmosphäre und dennoch zentrale Lage besticht. Die idyllische Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das in nur etwa 2,8 Kilometern erreicht werden kann. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu vielfältigen Bildungseinrichtungen. Diese Wohngegend von Paderborn verspricht eine hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zu Bildungsstätten sowie schnellen Zugang zum urbanen Leben der Innenstadt. Gleichzeitig bietet sie ein friedvolles, naturnahes Umfeld, ideal für Familien und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen. Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. \*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung