Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1979** befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Ehmen bei Wolfsburg und bietet außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre. Auf einem **ca. 1.487 m² großen Grundstück** erstreckt sich eine Wohnfläche von **ca. 273 m²** über zwei Ebenen, ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Architektur besticht durch offene, fließende Übergänge und eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der zentrale Wohnbereich mit direktem Gartenzugang schafft ein einladendes Ambiente. Eine Besonderheit ist die **integrierte Einliegerwohnung** im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, die flexibel nutzbar ist – sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Die Flächen können bei Bedarf wieder verbunden oder zu einer eigenständigen Haushälfte ausgebaut werden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 273 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Ca. 1.487 m² großes, privates Grundstück * Integrierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang * **4 Badezimmer** * **2 Terrassen** * Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand und Gartenteich * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Wohnen/Arbeiten)

**Lage:** Ehmen ist ein ruhiger, grüner und wohnlicher Ortsteil im Südwesten von Wolfsburg. Die Anbindung an die A 39 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Wolfsburg und Braunschweig. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden. Die Nähe zu Spielplätzen und Grünbereichen macht Ehmen zu einem attraktiven Wohnort für Familien.