Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Altdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1972 und zuletzt 2015 modernisiert, bietet auf einem großzügigen Eckgrundstück mit Süd-Ausrichtung und **759 m² Grundstücksfläche** viel Platz für Familien. Die Wohnfläche von ca. **142 m²** verteilt sich auf **fünf Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzliche Nutzfläche von 100 m² und ein Keller runden das Angebot ab.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei separate Einbauküchen und zwei Badezimmer, die beide zeitgemäß gestaltet sind. Das Obergeschoss wurde 1992 ausgebaut. Ein verglaster Balkon mit elektrischen Rolläden und eine sonnige Terrasse mit Markise erweitern den Wohnraum nach außen.

**Ausstattung** * **Baujahr 1972**, modernisiert 2015 * **142 m² Wohnfläche**, 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer * **759 m² Eckgrundstück** mit Süd-Ausrichtung * Moderne Öl-Brennwertheizung (2008) mit **vier Solarmodulen** * Dach (2008), Isolierung und Fenster (2008) erneuert * Großzügige Garage für zwei Autos hintereinander, elektrische Tore * Gartenhaus und Terrasse mit Markise

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Röthenbach bei Altdorf, nahe Altdorf bei Nürnberg. Die Stadt bietet eine historische Altstadt, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist durch die Nähe zu den Autobahnen A3/A6 und den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S2) hervorragend. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.