Großzügiges Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Bielefeld

Dieses vielseitige Einfamilienhaus auf einem ca. **1.300 m² großen Grundstück** in Bielefeld-Heepen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von **165,5 m²** und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der nahtlos in Küche und Essplatz übergeht. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, überdachte und beleuchtete Terrasse**, die den Wohnraum erweitert. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und eine potenzielle Ankleide. Dank vorhandener Küchenanschlüsse und eines weiteren Wannenbads lässt sich diese Etage bei Bedarf anpassen. Eine **große Dachterrasse** mit Fernblick rundet das Obergeschoss ab.

Das Souterrain bietet neben Lagerfläche auch einen Partykeller mit Theke und eine Werkstatt. Das Grundstück umfasst zudem ein **zusätzliches, erschlossenes Baugrundstück** mit genehmigter Bauvoranfrage, was vielfältige Entwicklungsperspektiven eröffnet.

**Ausstattung und Extras:** * Große Dachterrasse * Überdachte und beleuchtete Terrasse * Partykeller mit Theke * Werkstatt * Zwei Garagen, ein großer Carport und mehrere Stellplätze * Zusätzliches Baugrundstück mit Bauvoranfrage

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Bielefeld-Heepen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig die Nähe zu Grünflächen für Erholung sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ebenfalls gegeben.