Skip to main content
Großzügige Doppelhaushälfte nahe Dechsendorfer Weiher in Erlangen - Вигляд нерухомості 1 з 15
ПродажБудинок

Großzügige Doppelhaushälfte nahe Dechsendorfer Weiher in Erlangen

Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

795 000 EUR
3 859 EUR/м²
6
кімнати
206
D
Енергетика
Добрий
Стан
Газове
Опалення
366 m²
Площа ділянки

Більше у Erlangen

Ще 666 у Erlangen

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:6+
Кімнати:6
Рік побудови:1990
Стан:Добрий
Енергетика:D
Власність:personal
Гараж
Паркінг

Опис

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Erlangen-Dechsendorf, nur einen Steinwurf vom beliebten Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher entfernt. Die **Nord-Südausrichtung** des Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für eine **großflächige Photovoltaikanlage**.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **206 m²** und bietet mit seiner 6+ Zimmer-Aufteilung viel Platz für Familien. Das Haus steht derzeit leer und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Lage im Westen Erlangens, nahe dem Rhein-Main-Donau-Kanal und der Autobahn A3, kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

**Besonderheiten:** * Ruhige Wohnlage * Nähe zum Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher * Potenzial für Photovoltaik * 6+ Zimmer * 206 m² Wohnfläche

Die Stadt Erlangen, bekannt für ihre Universität und als wichtiger Siemens-Standort, bietet eine hohe Lebensqualität mit geringer Arbeitslosigkeit und Kriminalitätsrate. Das weitläufige Weihergebiet lädt zu Fahrradtouren und Wanderungen ein und ist ein Paradies für Naturliebhaber.

**Lage:** Erlangen-Dechsendorf, westlich der Stadt, nahe Dechsendorfer Weiher und A3. Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Газове
Площа ділянки:366 m²

Зручності

Тераса
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:Erlangen
Регіон:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

62/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

45
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

46
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

44
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

60
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

6
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

62
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 4 дні тому

Оновлено 18 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

3 223 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.