Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der **begehrtesten Wohnlagen** von Biberach an der Riß. Auf ca. **205 m² Wohnfläche** und einem **ca. 890 m² großen Grundstück** bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen und eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Ebenen und beinhaltet neben dem Hauptwohnbereich eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Mietwohnung eignet. Das Haus verfügt über insgesamt **6 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** sowie 3 separate WCs. Zwei Balkone und eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.

**Ausstattung** Das Haus ist **renovierungsbedürftig**, bietet aber eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Eine bereits installierte **Photovoltaik-Anlage** sorgt für nachhaltige Energieerzeugung. Zwei Garagenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Das Dach besteht aus Eternitplatten, die im Zuge einer Renovierung fachgerecht entsorgt und optimiert werden sollten.

**Lage** Die Immobilie liegt ruhig in zweiter Reihe in einer der besten und beliebtesten Wohngegenden Biberachs. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung über die B30 Richtung Ulm und Ravensburg sowie der Bahnhof Biberach sind hervorragend.