Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelcarport

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus im idyllischen Osterwieck OT Berßel, erbaut 2003/04 in solider Massivbauweise. Das Haus präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und bietet auf **ca. 135 m² Wohnfläche** verteilt auf **4 Zimmer** (4+kk) ein behagliches Zuhause für Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende, einer funktionalen Küche, einem Gäste-WC mit Dusche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Immobilie wird durch eine moderne **Erdwärmepumpe beheizt** und verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung** sowie Außenjalousien für optimalen Komfort und Sonnenschutz.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Grundstück ist **vollständig umzäunt** und bietet Privatsphäre und Sicherheit.

Der liebevoll angelegte Außenbereich mit einer teilüberdachten Terrasse, zwei Markisen und einem gepflegten Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Grundwasserbrunnen erleichtert die Gartenpflege. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches **Doppelcarport** zur Verfügung. Das Haus ist **kurzfristig verfügbar** und bereit für seinen neuen Bezug.

Die Lage im ruhigen und naturnahen Ortsteil Berßel, nahe der Natur und dennoch gut angebunden an umliegende Städte wie Wernigerode und Halberstadt, bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Harzregion.