Einfamilienhaus mit Aussicht in begehrter Hanglage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Günzburg-Reisensburg. Das **freistehende Haus** wurde ca. 1980 in massiver Bauweise auf einem **ca. 734 m² großen Grundstück** errichtet und bietet eine Wohnfläche von **ca. 114 m²**.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen dezenten Niveauversprung elegant gegliedert, was eine gemütliche und zugleich harmonische Atmosphäre schafft. Die Küche, ein Speis, die Diele und ein Gäste-WC vervollständigen die Wohnebene. Im privaten Bereich finden Sie Schlafräume und ein Badezimmer. Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Stauraum oder praktische Nebenflächen. Das Haus besitzt eine tolle Substanz und wurde bereits in Teilen modernisiert, bietet aber auch Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** * **Doppelgarage** * Herrliche Ausblicke vom Wohnbereich, der Terrasse und dem Garten * Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre * Teilweise modernisiert mit Potenzial für eigene Ideen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, erhöhten und sonnigen Wohnlage mit einem beeindruckenden Blick über den Ort. Die reizvolle Hanglage verleiht dem Grundstück eine außergewöhnliche Wohnqualität. Reisensburg verbindet gewachsene Dorfstruktur mit naturnaher Umgebung und der Nähe zur Stadt Günzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist komfortabel, und zahlreiche Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür.