Familienparadies in Lutheran: Geräumiges Haus mit Garten & Carport

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Ständerbauweise mit Klinkerfassade befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Lutheran bei Lübz und ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

**Überblick** Das Haus bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen vier Zimmer, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Das **840 m² große Grundstück** ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ein **Doppelcarport** und ein geräumiges Nebengebäude (Gartenhaus) ergänzen das Angebot.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und einem gemütlichen Kamin lädt zum Verweilen ein. Die Ständerbauweise unterstreicht den Wohlfühlcharakter des Hauses. Ein **lichtdurchfluteter Wintergarten** dient als zusätzlicher Rückzugsort.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * Ca. **125 m² Wohnfläche** * Ca. **840 m² Grundstücksfläche** * Vollbad und separates Gäste-WC * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * Geräumiger Wintergarten * Doppelcarport und Nebengebäude (Werkstatt/Hobbyraum) * Zentrale Wasser- und Abwasserversorgung * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Regenwasserzisterne (6000 Liter) für Gartenbewässerung * Energieeffizienzklasse B (Endenergieverbrauch: 62,54 kWh/(m²*a)) * Baujahr: **1995**

**Lage** Lutheran ist ein beschaulicher Ortsteil von Lübz, umgeben von Natur, Seen und Wäldern. Die Infrastruktur von Lübz mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Die Mecklenburgische Seenplatte ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parchim und Plau am See sind ca. 15 Minuten entfernt, Schwerin ca. 45 Minuten.