Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Naturnähe bei Hamburg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rosengarten, nur einen Steinwurf von Hamburg entfernt. Das im Jahr 2001 erbaute und 2020 erweiterte Haus bietet auf ca. **163 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf **fünf Zimmer** plus Hauswirtschaftsraum, ideal für Familien. Das Haus steht auf einem ca. **704 m² großen Grundstück**.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit hellen Räumen und modernen Annehmlichkeiten. Ein 2021 erneuertes Duschbad und ein zusätzliches Büro für das Homeoffice erhöhen den Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnküchenbereich mit Zugang zum 2021 erbauten Kaltwintergarten. Ein separates Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010, die Holztreppe wurde 2024 erneuert.

Die Innenausstattung: * **Drei Schlafzimmer** im Dachgeschoss, eines davon mit begehbarer Ankleide. * Zwei modernisierte Bäder (Duschbad EG 2021, Wannenbad DG 2021). * Heller Wohnküchenbereich mit Zugang zum Kaltwintergarten. * Separates Wohnzimmer mit Kaminofen. * Hauswirtschaftsraum und ausbaufähiger Spitzboden. * Hochwertige Sauna (2024) im Außenbereich.

Besondere Merkmale: * **Großer, uneinsehbarer Garten** mit Terrasse und Gartenhaus. * **Unverbaubarer Blick ins Grüne** durch angrenzendes Naturschutzgebiet. * 3-fach-verglaste Kunststofffenster. * **Stellplatz vorhanden**. * Ruhige, gewachsene Wohnlage mit viel Grün.

Die Lage in Rosengarten bietet eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe zu Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25-30 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A1 und A7 ist hervorragend. Die Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität in direkter Nähe zur Natur.