Ruhiges Einfamilienhaus in Oldenburg-Ofenerdiek mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1985**, befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnsiedlung im beliebten Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. In **zweiter Baureihe** gelegen, bietet es ein friedliches Wohnumfeld abseits des Straßenlärms. Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. **111 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **600 m²** und verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten.

Im Inneren des Hauses finden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die obere Geschossdecke ist massiv ausgeführt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer idealen Wahl für Käufer macht, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Die Kunststofffenster mit Außenrollläden, teilweise mit Fliegengittern, wurden **2018** erneuert und bieten einen guten Schall- und Wärmeschutz.

Das Haus bietet eine nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein pflegeleicht angelegter Garten mit Rasenfläche bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und individuelle Gartengestaltung. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Garage und ein separater Geräteschuppen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Buderus-Gasbrennwerttherme aus dem Jahr **2021**, wobei die Möglichkeit besteht, in den bestehenden Wärmeleasingvertrag einzutreten oder die Anlage zu übernehmen.

Die Lage im Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek ist besonders attraktiv. Die ruhige, familienfreundliche Siedlung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Oldenburger Innenstadt sowie die Autobahn A28 ist ausgezeichnet. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit stadtnähe und hoher Lebensqualität.