Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage & Carport in Berlin

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, ideal für Familien, gelegen in einem gewachsenen Wohnviertel von Berlin. Das **Massivbauhaus** aus den Jahren 2001/2002 besticht durch seine Klinkerfassade und ein Krüppelwalmdach.

**Raumaufteilung und Ausstattung:** Das Haus bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** vier Zimmer, ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche sowie zwei Hobbyräume im ausgebauten Dachgeschoss. Zu den Annehmlichkeiten zählen eine **Fußbodenheizung im Erdgeschoss**, zwei Klimageräte, ein Treppenlifter und elektrische Rollläden im EG. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wände und Decken sind renovierungsbedürftig und warten auf Ihre persönliche Note.

**Außenbereich und Extras:** Genießen Sie die **Südost-Terrasse** mit Markise, die zum Entspannen einlädt. Das pflegeleichte Grundstück bietet Privatsphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine **Garage und ein Carport** zur Verfügung, ergänzt durch einen Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 157,90 m².

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 15 Min.) zum S-Bahnhof Poelchaustraße. Diverse Buslinien, Kitas, Schulen und Supermärkte sind ebenfalls bequem erreichbar. Das Einkaufszentrum EASTGATE Berlin ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die B158, B1 und A10 ist hervorragend, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.

**Besonderheiten:** Das Haus ist Teil eines familienfreundlichen Viertels mit guter Infrastruktur für Familien, inklusive zahlreicher Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.