Vielseitiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Korbach

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in **bevorzugter Lage von Korbach** bietet vielseitiges Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück mit schön angelegtem Garten gelegen, vereint es ruhiges Wohnen mit guter Stadtanbindung.

Das im **Jahr 1937 erbaute Haus** besticht durch seine klassische Aufteilung und den gepflegten Zustand. Aktuell sind beide Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Speisekammer, einen Wintergarten, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (flexibel nutzbar) und ein Tageslichtbad. Der Wintergarten im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten.

- **6+ Zimmer** gesamt, nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus - **Ca. 160 m² Wohnfläche** - Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse - Vollständig unterkellert mit Abstellmöglichkeiten und gemeinschaftlicher Waschküche - Eigene Abstellräume pro Wohneinheit - **Garage** inklusive - Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve

Die Immobilie befindet sich in Korbach, dem wirtschaftlichen Zentrum des Landkreises Waldeck Frankenberg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz und der Bahnhof ermöglichen komfortable Wege. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Erholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein.