Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Südbrookmerland

Dieses charmante Einfamilienhaus in Südbrookmerland OT Moordorf wurde 1998 erbaut und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **ca. 514 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise, liebevolle Pflege und eine harmonische Architektur, die sich in sichtbaren Holzelementen und einer freundlichen Fassade widerspiegelt.

Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Windfang. Das Erdgeschoss besticht durch helle und geräumige Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Die geräumige Wohnküche ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Dank einer cleveren Raumaufteilung können die beiden Wohnebenen bei Bedarf weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden, was interessante Zukunftsperspektiven eröffnet.

* **5 Zimmer** (davon 4 Schlafzimmer) und 1 separates WC * Ca. **140 m² Wohnfläche** auf ca. 514 m² Grundstück * Gemütliche Wohnküche mit Zugang zur **überdachten Terrasse** * Sichtbare Holzbalken für ein warmes Ambiente * **Bezugsfrei ab 01.07.** * Energieeffizienzklasse D (Verbrauchsausweis, 117,5 kWh/(m².a))

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Moordorf mit guter Infrastruktur. Spielkreis, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von der guten Anbindung an weiterführende Schulen und der Nähe zur Natur. Das Große Meer lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Städte Aurich, Emden und Norden sind gut erreichbar.