Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Wiesbaden-Delkenheim

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wiesbaden-Delkenheim, das **perfekt für Familien** ist und **viel Potenzial für Renovierungen** bietet. Das ursprünglich um **1935 erbaute und 1978 erweiterte** Haus besticht durch seinen **großzügigen Garten** mit Gewächshaus und Trampolin, der zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einlädt. Mit einer Wohnfläche von **115 m²** und einer 4+kk-Aufteilung bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Küche und einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafzimmer. Eine ehemalige Garage wurde zu einem zusätzlichen Wohnbereich mit Duschbad umfunktioniert und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das **großzügige Grundstück** lässt Raum für Ihre individuellen An- oder Umbauideen.

- Freistehendes Einfamilienhaus - **Ca. 1935 erbaut, 1978 angebaut** - **115 m² Wohnfläche**, 4+kk - **Großer Garten** mit Gewächshaus und Trampolin - Zusätzlicher Wohnbereich mit Duschbad (ehem. Garage) - Teilunterkellert - **Garage vorhanden** - **Stellplatz vorhanden**

Die Lage in Wiesbaden-Delkenheim, dem größten alten Stadtteil Wiesbadens, bietet eine **sehr gute Anbindung** an die Landeshauptstadt (ca. 10-15 Minuten Fahrzeit) sowie an die Autobahnen A3 und A66, was eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole Frankfurt ermöglicht. Gute Busanbindungen sind ebenfalls gegeben. Die Umgebung bietet zudem kulturelle Highlights wie das Schloss Freudenberg und die Museumsbahn Aartalbahn.